Главная / Статьи / Варианты постройки таунхауса

Варианты постройки таунхауса

Дуплекс

Дуплекс представляет собой таунхауз, который рассчитан на совместное (однако и раздельное) проживание в нем двух семей. Данный вариант жилого дома тем более актуален, когда семьи достаточно большие. Это могут быть как родственники, так и близкие друзья. Также хозяин подобного дуплекса вполне может сдавать вторую половину дома в аренду.

Родиной дуплексов выступает Англия, где в одной большом доме жили две родственные семьи, однако через время такие постройки приобрели популярность во всем мире. Такой таунхауз обладает всеми качествами индивидуального жилья, представляя собой, тем не менее, единое строение.

Узнайте больше о том, как мы строим ваш дом, по телефону:

Санкт-Петербург: (812) 244-71-96
Звоните прямо сейчас

Общее и различие

  • естественно, что общей в таком таунхаузе-дуплексе является стена, соединяющая две половины дома.
  • фундамент и крыша чаще всего делаются общими, хотя могут выполняться и индивидуально для каждой половины (индивидуальность потребует бо́льших материальных затрат).
  • планировка каждой половины может быть как разной, так и одинаковой  в данном случае ее определяют вкусы будущих жильцов.
  • инженерные системы (отопление, вода, газ, свет и пр.) в подавляющем большинстве случаев выполняются раздельными, чтобы каждая семья могла выбирать более привычный и предпочтительны режим эксплуатации, а также соответствующее оборудование;
  • участок также может быть как общим, так и разделенным на 2 части, в продолжение общей стены таунхауза.

Варианты планирования дуплексов-таунхаузов

Блокировка по хозяйственным помещениям

Центральная часть дома содержит подсобные помещения – гараж, котельная, постирочная и пр., а на втором этаже над ними планируются жилые комнаты или же холодные чердаки. Такой дуплекс будет выглядеть прямоугольным, с более длинной фронтальной частью.

Плюсы. Жилые помещения максимально удалены друг от друга.

Минусы. Низкие энергосберегающие характеристики. То есть, к примеру, на отопление подобного таунхауза уйдет большее количество энергии. Также такой дом не подойдет для узких участков.

Использование. Идеален для проживания семей, не состоящих в родстве.

Входы с противоположных сторон

В центре дома расположена входная группа, а жилые комнаты ориентируются на 3 стороны света. Блокировка половинок осуществляется по жилым комнатам, лестницам и санузлам. Гаражи выполняются как встроенными, так и присоединенными к главному фасаду.

Плюсы. Более рациональное распределение внутренней площади дома, так как распределительный узел находится в центре каждой половины. Можно не выполнять дополнительные выходы, совместив вход с красивой террасой для отдыха. Каждый дом, таким образом, становится еще более автономным. Также подобный дуплекс имеет высокие энергосберегающие характеристики.

Минусы. Существенных недостатков нет.

Использование. Данный дуплекс может стать жильем как для родственных семей, так и для друзей. Данная схема также подойдет для сдачи в аренду второй половины дома.

Входы со стороны главного фасада, блокировка по жилым/хозяйственным комнатам

В такой планировке входы в дуплекс могут быть незначительно сдвинуты как к центру дома (для родственных семей), так и к его к бокам (неродственные семьи). Потребуется устройство дополнительных выходов на участок для каждой стороны таунхауза. Форма дуплекса может быть как прямоугольной, так и квадратной. Гаражи выполняются встроенными и отдельными.

Плюсы. Высокая компактность, возможность выбора из большого количества ориентаций дома. Модно строить на особенно узких участках.

Минусы. Если половины дома спроектированы вытянутыми вглубь участка, то на 1м этаже будут достаточно длинные коридоры или же проходные комнаты, что нежелательно.

Применение. Это один из наиболее популярных типов таунхаузов-дуплексов.

Трехэтажные дуплексы со встроенным гаражом

Первый (цокольный) этаж: гараж, хозяйственные помещения, второй этаж: кухня и общая зона, третий этаж – спальные помещения. Вход в такой дуплекс оформляется со стороны главного фасада.

Плюсы. Компактность строения.

Минусы. Затрудняется сообщение между жилыми помещениями и участком.

Использование. Хороший вариант для небольших узких участков, а также постройки таунхауза в черте городе. Данный дуплекс может являться элементом для блокированной застройки.

Выбирайте свой дом от «Корпорации КУБ»

Дома до 150 м2 
Дома свыше 150 м2 Дачные домики 
Гаражи
Дома до 150 м2
Дома свыше 150 м2
Дачные домики Гаражи

Чтобы получить подробную информацию о доме либо действующих акциях, звоните прямо сейчас по телефону:

Санкт-Петербург: (812) 244-71-96
Звоните прямо сейчас

или отправляйте вопрос с сайта: Задать вопрос

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей