Главная / Разное / Стоит ли покупать загородный дом в ипотеку?

Стоит ли покупать загородный дом в ипотеку?

ипотека

В последнее время все большее количество населения задумываются о покупке дачи, чтобы проводить время за городом, а может и жить некоторое время. Но не всегда на руках есть необходимая сумма. Одним из решения данного вопроса является ипотека. Загородные дома с участком земли – хорошее вложение денег. И ипотека в этой ситуации - тоже вариант. В некоторых случаях потребитель знает, что у него появится определенная сумма, которой будет достаточно для вложения, но не сразу. В этом случае население использует займ.

Мы и рассмотрим, возможно ли приобретение дачи в ипотеку, какие нужны для этого документы. При этом не имеет значение собираетесь ли вы купить вторичное жилье или же новый дом.

Особенностью приобретения дачи в ипотеку является то, что этот продукт является новым, и представители банка очень часто предъявляют очень высокие требования к кредитору. Это конечно не означает, что кредит под дачу взять нет возможности, но это достаточно сложный процесс. Сложность данного вопроса заключается в том, что при такой ипотеке в виде залога выступает сама дача, которая не является недвижимостью, которая обладает большим спросом.

Рассмотрим моменты при ипотечном кредите загородного дома:

-программы кредитования. При том что ипотека в России находится на подъеме, ипотечное кредитование под дачу непопулярно, так как залоговым имуществом выступает сама дача, продать ее проблематично, поэтому ставки по процентам довольно высокие. Лучший вариант – брать кредит на покупку земельного участка или строительства дачи.

-процентные ставки. Льгот здесь нет. Стаж, место работы и уровень заработной платы никак не влияют на условия ипотеки. Поэтому ставки по этому продукту около 15-20% годовых.

-условия ипотеки. Сроки по кредитованию абсолютно не гибкие, что не скажешь о кредитовании на просто дом или квартиру. Зачастую ипотеку под дачный дом выдают на десять лет, причем с очень высокой процентной ставкой. Говорить о выгодности такого кредитования нет смысла.

Итак. Можно ли взять дачу в ипотеку с наименьшими убытками? По большому счету такое кредитование банкам совсем не выгодно, так как риски оцениваются как высокие. Поэтому данный банковский продукт почти не рекламируется, из-за чего многие и не знают о его существовании. 

Но все же, чисто теоретически, приобрести дачу таким образом возможно, если соблюсти большое количество требований. Большую роль будет играть состояние самого загородного дома. Но все же для заемщика такое приобретение не будет экономически выгодным, потому что слишком большая переплата.

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей