Главная / Статьи / Советы и рекомендации по выбору загородного дома

Советы и рекомендации по выбору загородного дома

Советы и рекомендации по выбору загородного домаБывают ситуации, когда средств на приобретение нового, долговечного и красивого дома возрастом менее 10 лет попросту не хватает, в жить где-то надо. Вот и приходится покупать немного «дряхлый» дом. Но не волнуйтесь: внешний вид не всегда отображает содержание, главное – правильно оценить состояние строения, будь это щитовой или каркасный дом.

Сначала стоит осмотреть дом на некотором расстоянии на предмет перекоса строения, а также насколько ровно установлены оконные рамы и насколько горизонтален конек крыши.

Фундамент

Стоит обратить особенное внимание на состояние фундамента, а также на закладные бревна (брусья). Также необходимо осмотреть внутреннюю сторону досок пола, лаг, поверхностей грунтового покрытия в подполе.

Чтобы выполнить такой осмотр, спуститесь в подпол.

Внимание: отправляясь на осмотр, обязательно возьмите с собой фонарик и старую одежду – это будет полезно.

При отсутствии освещения включите фонарик и осмотрите цоколь и закладные бревна (брусья):

  • при помощи молотка простучите все бревна. Если звук будет звонким и слышимым, значит, они в порядке и дом простоит еще долго;
  • оцените внешний вид бревен: наличие грибкового налета, следы «работы» жуков и грызунов;
  • при обследовании кладки цоколя проведите лезвием большого ножа по цементным швам, можно даже попробовать их поковырять. При этом цемент ни в коем случае не должен сыпаться, как и кирпич, что свидетельствует о соответствии кладки строительным правилам. Также это означает, что кирпич долгое время не подвергался переувлажнению, а подпол дома приемлемо вентилируется
  • осматривая закладные бревна, обратите внимание на угловые соединения, а также места расположения окон – данные участки чаще всего подвержены гниению;
  • обследуем лаги и выполняем такую же проверку, как и для закладных бревен;
  • половые доски смотрим визуально на наличие грибковых налетов и целости. Поражение грибком вызывает покраснение  или даже посинение древесины, причем эти цвета могут даже переходить в черный цвет: в данном случае доски требуют скорейшей замены;
  • можете проверить доски и с помощью ножа: сильно воткните лезвие в доску. Чем сложнее будет его доставать, тем лучше состояние дерева;
  • отсутствие запахов затхлости и плесени в подвале – хороший признак. В подтверждение можно обратить внимание на цвета поверхностей грунтового покрытия – они должны быть светлыми.
  • в случае, если подполье оборудовано полками или щитами, осмотрите шляпки гвоздей – они должны быть без налетов ржавчины;

Узнайте больше о том, как мы строим ваш дом, по телефонам:

Санкт-Петербург: (812) 424-17-73
Звоните прямо сейчас

Внутренняя часть дома

  • конечно, потолки ковырять Вам не разрешат, так что оцените его «на глаз»: потолок должен быть максимально ровным, без прогибов;
  • на углах стен сверху донизу цвет обоев (другого покрытия) должен быть таким же, как и основная гамма. Это доказательство непромерзания углов. Также стены в углах не станут загнивать;
  • стоит проверить и рамы окон, Убедитесь, что окна прочно фиксируются в оконной коробке: попробуйте пошатать оконные рамы: заметных подвижек быть не должно. Проверьте легкость открытия-закрытия окон и отсутствие перекоса рамы при открытом окне;
  • на стеклах не должно быть никаких трещин или сколов;
  • осматривая отопительную систему (при наличии таковой) осмотрите швы от сварки, а также резьбовые соединения всех труб на предмет наличия подтеков и ремонтных хомутов;
  • пройдитесь по зданию, оцените прочность полов. Под Вашим весом доски не должны прогибаться;
  • отсутствие сквозняка в плинтусах можно проверить, просто приложив к нему ладонь. Если ничего не чувствуете, значит, стыки полов со стенами заизолированы хорошо.

Чердачное помещение

  • на чердаке сначала следует обратить внимание на стропила, а также на наличие в них прогиба в центральной части, а также насколько надежно они закреплены. Можно применить нож, как и для оценки половых досок;
  • проверьте потолочное утепление со стороны чердака;
  • оцените кровельное покрытие – вдруг, так обнаружатся подтеки или деформации;
  • проинспектируйте дымоход, который проходит сквозь чердак. Здесь не должно быть трещин, сколов или других дефектов, способных повлечь деформацию и разрушение дымохода, а, возможно и стать причиной пожара.

После того, как дом куплен

  • спросите у хозяев о материале для утепления стен дома, толщину досок потолка, а также уровень заглубления фундамента;
  • стоит уточнить у хозяев и ряд других моментов, связанных с конструкцией дома, которые не представляется возможным проверить сразу;
  • осмотрите обшивку фасада и узнайте время ее последней замены.
  • будет не лишним уточнить, есть ли возможность установить собственную котельную.

Мы рассмотрели ряд основных моментов, которые могут стать важными при покупке деревянного дома. Лишь после тщательного взвешивания всех «за» и «против» стоит решаться на приобретение такой ценной покупки.

Выбирайте свой дом от «Корпорации КУБ»

Дома до 150 м2  Дома свыше 150 м2 Дачные домики  Гаражи
Дома до 150 м2 Дома свыше 150 м2 Дачные домики Гаражи

Чтобы получить подробную информацию о доме либо действующих акциях, звоните прямо сейчас по телефонам

Санкт-Петербург: (812) 424-17-73
Звоните прямо сейчас

или отправляйте вопрос с сайта: Задать вопрос

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей