Главная / Статьи / Планировка загородного участка

Планировка загородного участка

planirovka-zagorodnogo-uchyastka

Важным моментом, предваряющим возведение загородного дома, является планировка участка. Застройщику предстоит ответить на вопросы о том, где будет размещаться основное жилое здание, гостевой домик, хозяйственные постройки, баня, гараж, теплица и огород, проезды и дорожки, бассейн и/или искусственный водоем, детская площадка, беседка, клумбы и прочие элементы, которые он хочет видеть на территории.

Изначально необходимо выбрать один из двух общепринятых вариантов решения приусадебного участка: дом с пристроенной хозяйственной частью или с отдельно стоящими постройками. При этом стоит учитывать не только тип дома и размеры территории, но и состав семьи, предпочтения в проведении досуга, количество автомобилей, перспективы на будущее.

Возможности зависят от площади

Если взять за основу типовой участок площадью 10-12 соток, которые сейчас нарезаются районными администрациями и поселковыми советами, то на нем можно разместить средних размеров жилой дом и полноценный набор хозяйственных построек, а также сад, огород, небольшую площадку для отдыха, цветники, дорожки. На участке в 6-8 соток поместятся небольшой жилой дом, сад, огород и баня. В стесненных условиях (3-6 соток) придется выбирать между небольшим огородом или садиком. Солидный загородный дом с участком 30-40 соток предоставляет широкие возможности и зачастую требует вмешательства ландшафтного дизайнера. Если же вам предстоит обустроить поместье площадью от гектара и выше, то об экономии места можно не задумываться — гораздо важнее разместить все постройки и зоны отдыха удобно и рационально, с учетом возможного подведения коммуникаций к отдельным объектам. Независимо от площади и назначения загородного владения нельзя забывать об экологии и санитарно-гигиенических нормах.

Планировка участка с детской площадкой

Практическое зонирование территории

Под практическим зонированием понимают совмещение функциональных назначений отдельных построек.

Дом располагают с учетом ориентации помещений по сторонам света, принимая во внимание ближайшее окружение участка. Для места отдыха и детской площадки отводят территорию вблизи основного строения, веранды, террасы. С улицей, а также со всеми хозяйственными и прочими надворными постройками, дом должен быть связан пешеходными дорожками, рекомендованная ширина которых составляет не менее 85см. перед домом можно устроить цветник или ограничиться ухоженным газоном с декоративными кустарниками средней высоты. По боковым сторонам основного строения разбивают сад, а двор для отдыха обустраивают позади дома.

Гараж и хозяйственные постройки раньше было принято размещать на задней стороне участка – по соседству с огородом и компостной ямой. Но сегодня имеется масса проектов со строенным гаражом, поэтому эта рекомендация не является бесспорной. Напротив, такой вариант расположения гаража позволит сэкономить на твердом покрытии для подъездной аллеи. В непосредственной близости к дому располагают погреб и летнюю кухню, если в таковых есть необходимость.

От улицы участок обычно отделен забором, стоящим непосредственно на линии межевания. Размер рекомендованного отступа от границы участка составляет не менее 6 метров для улиц с интенсивным дорожным движением и не менее 3 метров в случае расположения дома на тихой жилой улице.

Зонирование участка

Размещение построек

В целях более рациональной организации придомовой территории основное строение и хозяйственные постройки надлежит располагать со смещением в сторону боковой границы участка. При этом от разделяющего участки забора стены дома и построек возводятся на расстоянии не менее одного или полутора метров — так будет легче осуществлять уход за зданиями и текущее обслуживание строений. Не рекомендуется высаживать крупные деревья в непосредственной близости от построек — они будут затенять стены, что способствует гниению, а их корни со временем могут разрушить прилегающую часть фундамента. Расстояние от дома до крупномеров не должно быть менее пяти метров.

Если придомовая территория небольшая, то наилучшим вариантом будет подъезд к гаражу с главной улицы. Если же площадь участка позволяет, можно организовать дополнительный подъезд к хозяйственным постройкам с тыльной стороны. В этом случае  под эти объекты выделяется отдельный хозяйственный двор, где возводят мастерскую, сараи, строения для скота и домашней птицы, навес, погреб и, возможно, уборную и дополнительную душевую.

Занимаясь планировкой участка загородного дома, не забывайте о необходимости выделения места под устройство септика или выгребной ямы. К такому объекту необходимо предусмотреть доступ спецтехники, а земляные работы должны быть выполнены до того, как вы займетесь благоустройством территории.

Выбирайте свой дом от «Корпорации КУБ»

Дома до 150 м2 
Дома свыше 150 м2 Дачные домики 
Гаражи
Дома до 150 м2
Дома свыше 150 м2
Дачные домики Гаражи

Чтобы получить подробную информацию о доме либо действующих акциях, звоните прямо сейчас по телефонам

Санкт-Петербург: (812) 424-17-73
Звоните прямо сейчас

или отправляйте вопрос с сайта: Задать вопрос

Полезные материалы:

Ключевые моменты строительства дачного дома
Постройки на дачном участке
Квартира или дом?
Технологии строительства домов
Индивидуальный проект: прихоть или необходимость?
Стоит ли строить собственный частный дом?
Как оформить землю в собственность
Как оформить кредит на постройку дома

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей