Главная / Полезные советы / Нужно ли землю оставлять в качестве залога кредита

Нужно ли землю оставлять в качестве залога кредита

кредит

Перед тем, как банковское учреждение решит выдать кредит под залог земли, сотрудниками внимательно изучается наличие имущества, которое будет закладываться. Все банки в данной ситуации придерживаются одинаковых требований: У человека, который планирует брать кредит, земля должна обязательно принадлежать только ему, или ее часть, т.е. доля. И только эту долю необходимо оставить в залог. Требуется, чтобы земля, которая будет закладываться, была пригодна для строительства жилья, или использоваться в земледельческих целях. Если будет возводиться дом, требуются все заявленные документы: разрешение на постройку, договор на проектирование и строительство с подрядчиком.

Положительным моментом служит тот факт, если домостроение уже существует на земле и заемщик владелец этого участка. Тогда сумма кредита будет увеличена, т.к. увеличится залог. Владелец может заложить участок, даже если сооружение, которое там находится, принадлежит другим лицам. В оценочной стоимости участка учитываются все постройки, включая нежилые, на которые распространяются права собственности заемщика. Сумма залога может быть увеличена, если есть подъездная дорога к участку, проведена инфраструктура, месторасположение, система безопасности и прочее.

Оценивание делается аккредитованными специалистами. Практически у всех банковских учреждений одинаковые правила кредитования: 80% от стоимости земли на рынке, при сумме займа больше тридцати тысяч долларов. Ставка в процентах составляет от 12 до 16 в год. Кредит выдается продолжительностью от года до тридцати лет. 

Данные цифры могут меняться в зависимости и от и участка, который принадлежит землевладельцу, и от прибыли самого заемщика, которую нужно подтвердить. Чем выше доход, тем ниже ставка в процентах, а ссуда прямо соразмерна доходу. Есть финансовые учреждения, выдающие целенаправленный заем под залог земли. Сумму денежных средств, которую получит заемщик, требуется использовать на возведение жилого строения. Например, МКБ выдает деньги в объеме до 80 от себестоимости земельного участка, который закладывается. Такой договор составляется продолжительностью до 10 лет. 

С одной стороны, в кредитных организациях, например на сайте https://xn--80abidqjfxvx.com.ua/, существуют различные программы  кредитования. С другой, таких программ очень мало, т. к существует экономическая мало устойчивость и большие риски в обществе, что делает невозможным развитие этого направления в кредитовании.

Помимо кредита под землю можно также взять кредит под залог квартиры в Киеве или Москве. Характер собственности иной, но схема его получения примерно такая же. 

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей