Главная / Разное / Коттеджный поселок: на что обратить внимание?

Коттеджный поселок: на что обратить внимание?

коттеджный поселок

На сегодняшний день в сфере недвижимости достаточно вариантов, характеризующимся термином «Коттеджный поселок». Чаще всего их обустраивают возле городов-мегаполисов, например Москва или Санкт-Петербург. Если раньше доля жителей, живущих в загородных домах постоянно, была невелика, то сейчас это отношение меняется, в отличие от тех, кто рассматривает загородное жилье каквторостепенное, т.к. есть квартира в самом городе. Мнения по месторасположению домостроения тоже отличаются: это коттеджный поселок или садоводство, или деревня, вблизи города. Здесь есть свои нюансы.

Давайте разберемся, что такое «коттеджный поселок». Итак, в поселке такого типа присутствует не только совокупность строений, выстроенных по одной архитектурной схеме, но и разнообразные мультиформатные предложения застройщиков, также это может быть и участок земли 10 соток. То есть по сути девелоперы даже не догадываются, как будет выглядеть поселок, каковы сроки его застройки и инфраструктура. Но все же можно выделить основные критерии, одинаковые для всех коттеджных поселков:

-единый генплан поселка (проектирование и границы земельных участков);

-частные индивидуальные дома (коттеджи) должны составлять около 50% от всех строений в данной местности, на долю остальных приходятся таунхаусы, другие элементы;

-право на землю дает возможность заниматься строительством индивидуального дома, земля должна быть индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), дачным некоммерческим партнерством (ДНП) или малоэтажным жилищным строительством (МЖС) – такая информация содержится в документации на права владения землей;

-подводка сетей, коммуникационных систем и дорожного покрытия совершается согласно единому проекту, имеются все техусловия на нужные мощности, есть все документы, разрешающие монтаж сетей, конкретно оговорены все этапы застройки, сроки инвестирования и ввода в пользование, происходит финансирование проведения работ по прокладке коммуникационных систем;

-во время планирования и определения границ определяется самостоятельная независимая инфраструктура для коттеджного поселка (места для занятия спортом, зоны отдыха, магазины, аптека и другие места для проведения досуга).

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей