Главная / Статьи / Как узаконить «самострой»?

Как узаконить «самострой»?

Общее правило гласит: если вы решили что-то построить, у вас должно быть на это разрешение компетентных органов.

Это касается построек на собственной, бесхозной и не принадлежащей застройщику земле.
Если постройка возведена, то возможность её узаконить есть, но только через суд.

19-19

Постройка возведена на принадлежащей застройщику земле

Для того чтобы узаконить постройку, возведённую застройщиком на принадлежащей ему земле, необходимо обратиться в инстанции, занимающимися выдачей разрешений на строительство. Суд при рассмотрении дела обязательно обратит внимание на документы и ответы чиновников, даст оценку вашим действиям. В результате суд должен прийти к выводу, что вы предприняли все зависящие от вас действия для того, чтобы узаконить самовольно возведённую постройку.

Важно соответствие постройки нормам, содержащим градостроительным и строительным законодательством. Будет учтено мнение соседей, проверено, не нарушены ли их права в рассматриваемой ситуации. Проверено соответствие пожарным и строительным правилам. Хорошо, если ваша постройка будет застрахована. К слову, рекомендуем воспользоваться услугой страхование дома онлайн, которую предлагают наши партнеры.

Постройка возведена не на принадлежащей вам земле

На практике существуют ситуации, когда где-то на отшибе населённого пункта построено сооружение, через какое-то время и потребовались документы о её законности. 

При вынесении решения суд обратит внимание на давность строительства. Суд при этом будет руководствоваться нормами законодательства, действующим во время строительства. Возможно, что на момент строительства действовал закон, позволяющий признать самовольную постройку вашей собственностью.

К сожалению, понятие «давности» по отношению к такому роду правоотношений не действуют. Однако существует понятие «приобретательская давность». Такая ситуация может возникнуть в том случае, если постройка была возведена не вами, но вы в силу обстоятельств владеете ею пятнадцать и более лет. Суд может признать постройку при отсутствии спора о праве собственности на землю вашей собственностью.

При это будет учтена принадлежность земельного участка под постройкой.

Признание права собственности на дополнительную пристройку

В ситуации, если выдано разрешение на постройку, и через некоторое время к постройке было пристроена дополнительная площадь, узаконить постройку будет невозможно. 

Исходя из сказанного, делаем вывод: не зависимо от постройки, которая кажется незначительной, необходимо проконсультироваться с компетентными лицами. Возможно, вам нужно получить на нее разрешение, и тогда вы можете спокойно воплощать любые задумки без риска их сноса в последующем. И снова не стоит забывать о страховке. Страхование недвижимости цена - по этой запросу вы найдете в поисковых системах много фирм, предоставляющих такие услуги. Однако лучше обратиться к проверенным и хорошо зарекомендовавшим себя компаниям.

Выбирайте свой дом от «Корпорации КУБ»

Дома до 150 м2  Дома свыше 150 м2 Дачные домики  Гаражи
Дома до 150 м2 Дома свыше 150 м2 Дачные домики Гаражи

Чтобы получить подробную информацию о доме либо действующих акциях, звоните прямо сейчас по телефонам

Санкт-Петербург: (812) 424-17-73
Звоните прямо сейчас

или отправляйте вопрос с сайта: Задать вопрос

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей