Главная / Полезные советы / Как построить коттеджный поселок? ч.1

Как построить коттеджный поселок? ч.1

Вложение денег в возведение поселков, состоящих из таунхаусов и коттеджей, считается выгодной инвестицией. Однако такие инвестиции, как правило, сопряжены с большими рисками.

IMG-20141104-WA0000

Начинающих инвесторов, которые планируют вложиться в строительство коттеджного поселка в Ростове-на-Дону, Мосвке или Санкт-Петербурге, волнует множество вопросов. Как окупить свои вложения, не прогореть на строительстве, чтобы дома не стояли посреди поля, не нужные покупателям и заброшенные? На эти и многие другие вопросы можно найти ответы в статье.

Изначально необходимо придумать доктрину, согласно которой будет осуществляться строительство поселка. Идею, которая учитывает имеющиеся на сегодняшний день преимущества строительства, маркетологи считают не соответствующей современным рыночным запросам. Например, не стоит ставить во главу угла при проведении рекламной кампании выгодную цену коттеджей из-за расположения в плохом месте. Общая идея должна, в идеале, учитывать изменяющийся рыночный спрос на момент не начала, а конца строительства поселка.

При этом общая доктрина строительства обязательно должна иметь:

  • привлекательные предложения, на которые «клюнет» покупатель;
  • свой рыночный покупательский сегмент, аудиторию, тех, кого обязательно должно привлечь предложение покупки у Вас таунхауса.

Если Вы смутно представляете себе общую идею строительства, ее разработку можно заказать специализированной фирме.

В это же время надо подбирать подходящую местность, в которой планируется возведение поселка. Теоретически, конечно, первичной должна быть общая доктрина, а потом уже выбор места под строительство, но текущая реальность способна опрокидывать самые хорошие планы, и приходится корректировать общую идею под уже выбранное место. При выборе участка придется решать следующие проблемы:

  • будет ли земля в собственности покупателя, или он станет ее арендовать;
  • можно ли земли использовать именно под жилую застройку изначально;
  • как оформлена юридическая документация на землю;
  • геологический характер и особенности места предполагаемого строительства;
  • общая площадь;
  • насколько далеко пролегают от участка коммуникационные сети, и можно ли будет к ним подключиться;
  • близость от автомагистралей;
  • степень развитости в этой местности инфраструктуры, возможная необходимость ее создавать.

Продолжение статьи здесь.

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей