Главная / Статьи / Как оформить землю в собственность

Как оформить землю в собственность

Оформление земли в собственность

Земельные участки различаются по категориям, которые, в свою очередь, делятся по видам разрешенного применения. Например, порядок оформления документов может отличаться для различных типов участков. Не представляется возможным купить получить право собственности на земельные участки:

  • которые были изъяты из оборота;
  • занятые государственными природными заповедниками;
  • на которых расположены здания для поддержания деятельности Вооруженных Сил РФ и прочих государственных структур;
  • с расположенными объектами культурного наследия;
  • загрязненных опасными отходами
  • и пр.

Если владелец участка имеет на руках соответствующие разрешительные документы на пользование земельным участком, он имеет право:

  • распоряжаться наделом в соответствии со своим желанием и законодательством РФ;
  • передавать землю по наследству;
  • продать участок;
  • подарить его;
  • защитить собственные права на участок в разных спорах как с соседями, так и с властями.

Оформление земли в собственность

Процесс оформления разрешения на землю

Получить данное разрешение – это непростой процесс, так что стоит заранее запастись временем, терпением материальными средствами.

Этапы оформления:

  • подача и регистрация всех необходимых документов на землю;
  • проверка законности сделки и правовой достоверности поданных документов на земельный участок;
  • согласование прав на земельный участок от подающего заявление человека с уже имеющимися правами;
  • поиск возможных оснований, не разрешающих передачу участка в личное владение, обоснование отказа при наличии таких оснований;
  • внесение записи на участок в ЕГРП;
  • внесение необходимых записей в устанавливающих документах;
  • выдача права собственности на участок.

Требуемый перечень документов

  • документ, который удостоверяет личность обратившегося лица;
  • выкопировка кадастрового плана земельного участка;
  • документы, которые предоставляют право на владение участком;
  • квитанция про уплату госпошлины – необходима для получения разрешения;
  • в некоторых случая может потребоваться письменное согласие супруга ли супруги, заверенное нотариально;
  • при необходимости – договоры купли-продажи земли.

Процесс оформления разрешения на землю

Оформление собственности на арендованную землю

Как уже было сказано выше, если Вы являетесь владельцем участка, Вы можете его продавать, дарить, передавать по наследству и пр. Однако если собственником Вашего участка является местный муниципалитет, а Вы только арендуете данный участок, то не имеете права полной собственности на него. Однако есть возможность его получить. Ниже приводится ряд этапов, которые необходимо выполнить для получения права собственности на арендованный у государства участок.

  • Подать соответствующее заявление в органы местного муниципалитета.
  • Должным образом оформить кадастровый паспорт на участок, поставить землю на кадастровый учет. Для этого потребуется вызвать инженера государственной градостроительной организации по месту нахождения участка.
  • Собрать и получить все необходимые документы (см. выше).
  • Копию кадастрового плана вместе с копией выписки из кадастрового паспорта предоставить в местную госадминистрацию.
  • Регистрация права собственности на землю – осуществляется исключительно по постановлению главы райадминистрации. Есть 2 пути.
  • бесплатно. Вы получаете участок в собственность, если ранее ни разу не оформляли арендованную землю в личную собственность;
  • платно. Ценой является кадастровая стоимость. Данную сумму (оговаривается постановлением) следует оплатить, а квитанции про оплату предъявить в райадминистрации.
  • Собрать документы: копия кадастрового плана, выписка из кадастрового паспорта, квитанция про уплату, отправиться в гос. регистрационный центр Федерального Управления, передать вместе с соответствующим заявлением.
  • Примерно спустя месяц, если все сделано правильно, Вы получите право собственности на арендованный земельный участок.

Выбирайте свой дом от «Корпорации КУБ»

Дома до 150 м2 
Дома свыше 150 м2 Дачные домики 
Гаражи
Дома до 150 м2
Дома свыше 150 м2
Дачные домики Гаражи

Чтобы получить подробную информацию о доме либо действующих акциях, звоните прямо сейчас по телефону:

Санкт-Петербург: (812) 424-17-73
Звоните прямо сейчас

или отправляйте вопрос с сайта: Задать вопрос

Полезные материалы:

Планировка загородного участка
Ключевые моменты строительства дачного дома
Постройки на дачном участке
Квартира или дом?
Технологии строительства домов
Индивидуальный проект: прихоть или необходимость?
Стоит ли строить собственный частный дом?
Как оформить кредит на постройку дома

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей