Главная / Статьи / Как оформить кредит на постройку дома

Как оформить кредит на постройку дома

Кредит на дом

Практически все банки России на сегодняшний день предлагают разнообразные кредиты, в том числе и кредиты на приобретение собственного жилья. И даже несмотря на отшумевшие недавно кризисы, подобные кредиты не теряют популярности – ведь вопрос собственного жилья во все времена являлся актуальным, тем более в сегодняшних реалиях, когда заработать на свой собственный дом представляется лишь к 40-50 годам, а то и позже. Однако необходимо отметить, что такой кредит представляется весьма и весьма ответственным обязательством (учитывая объемы сделки и сроки выплат), так что заемщик обязан тщательно обдумывать каждый свой шаг при его оформлении.

Основные документы для оформления кредита

Напомним, что наличие всех нижеперечисленных правильно оформленных документов не дает никаких гарантий в получении требуемой суммы в банке, однако повышает шансы:

  • документы, устанавливающие права на конкретный объект, для приобретения которого выдается кредит (частный дом);
  • кадастровый план конкретного участка земли, где расположен частный дом;
  • действующий тех паспорт на жилое строение;
  • кадастровый паспорт, а также недавняя справка, указывающая инвентаризационную стоимость загородного дома;
  • оригинал выписки из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) на данное недвижимое имущество, а также проведение с ним сделок;
  • отчет аккредитованного эксперта о проведении оценки жилого строения;
  • для подтверждения собственной платежеспособности следует предоставить справку о доходах по форме, затребованной банком или по форме № 2-НДФЛ (справка о доходах физических лиц);
  • справка, указывающая, что заемщик трудится на последнем месте работы более трех месяцев;
  • организация-работодатель заемщика должна присутствовать на рынке труда более двух лет;
  • в зависимость от конкретного банка, заемщика, условий приобретения или дополнительных факторов данный список может быть дополнен другими документами, в основном по требованию банка.

Документы для оформления кредита

Условия оформления

Зачастую кредит, выдающийся на строительство недвижимости, является долгосрочным на 5-30 лет. А вот годовая процентная ставка (составляет около 15%) зависит от периода и полной суммы полученного кредита. Следует отметить, что по сравнению с приобретением квартиры в кредит, процентная ставка на строительство частного дома немного выше.

Не стоит забывать, что при оформлении любого кредита необходимо будет сделать первый взнос, который редко бывает ниже 30% от суммы, а то и намного выше. Подписывая договор получения кредита, стоит тщательно перечитать все его пункты – некоторые банки могут брать дополнительные проценты (так называемая комиссия) в размере 1…2% от кредитованной суммы. Также не забудьте ознакомиться с условиями досрочного погашения кредита: к примеру, достаточно распространено условие невозможности погашения суммы кредита в первом полугодии или же взимание в таком случае с заемщика некоторой комиссии (около 2%).

В любом случае, до оформления кредита следует обратиться в несколько разных банков, узнать условия, на которых каждый из них предоставляет кредит на строительство, изучить их, оценить и выбрать наиболее выгодный для себя кредит. Самое главное здесь – не ошибиться с выбором.

Условия оформления кредита

Важно не ошибиться

Первым шагом должен стать выбор банка, в котором Вы будете брать кредит. Очень важно, чтобы банк оставался стабильным то время, пока Вы будете выплачивать кредит. Рекомендуется ознакомиться с отзывами о конкретных банках людей, которые как раз брали кредит для постройки частного дома, а также пообщаться с заинтересованными в данной области родственниками, друзьями и знакомыми.

Кредиты на строительство частного дома в настоящее время выдают следующие банки: Сбербанк, Банк Москвы, Нордеа Банк, ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, Альфа-Банк, Возрождение ряд других банков.
Если, получив договор кредитования, Вы сомневаетесь, подписывать ли его, то, возможно, стоит обратиться за консультацией к независимому юристу, который сможет выловить из текста заключаемого соглашения все «подводные камни» и более подробно рассказать Вам об оговоренных условиях.

Выбирайте свой дом от «Корпорации КУБ»

Дома до 150 м2 
Дома свыше 150 м2 Дачные домики 
Гаражи
Дома до 150 м2
Дома свыше 150 м2
Дачные домики Гаражи

Чтобы получить подробную информацию о доме либо действующих акциях, звоните прямо сейчас по телефону:

Санкт-Петербург: (812) 424-17-73
Звоните прямо сейчас

или отправляйте вопрос с сайта: Задать вопрос

Полезные материалы:

Планировка загородного участка
Ключевые моменты строительства дачного дома
Постройки на дачном участке
Квартира или дом?
Технологии строительства домов
Индивидуальный проект: прихоть или необходимость?
Стоит ли строить собственный частный дом?
Как оформить землю в собственность

Опрос
Как вы узнали о нашей компании?

От друзей или знакомых
Через рекламу
Нашли в поисковой системе в интернет

НовостиАрхив новостей